TAŞINMAZIN KULLANIM HAKKININ DEVRİ İLE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
Maliki olduğum ……….ili,
………ilçesi,………mevkii,……pafta,……..ada,……parselde kain taşınmazın …….m2.lik
kısmının kullanım hakkını ve zilyetliğini …………….TL bedelle alıcı…………. işbu
sözleşme tarihi itibariyle devir ettim.
Alıcı, sözkonusu yer üzerinde
kullanma ve taşınmazın zilyetliğini koruma için
tüm yasal haklarını bana ve 3.şahıslara karşı kullanma hakkına sahiptir.
Alıcı taşınmaz üzerinde üst ve
mecra ve kaynak hakkına sahip olup, taşınmazın sınırlarını belirleme ve çevirme
hakkına sahiptir.
İşbu taşınmaz üzerine tarafımca,
yasal ayni veya şahsi bir hak talep etmeyeceğimi ve kullanım ve zilyetlik hakkı
devredilen bölüm için, 3.şahıslara daha önce kullanım ve zilyetlik devri
yapılmadığını ve bundan sonrada yapılmayacağını ve işbu taşınmaz için açılacak
önalım, cebri icra veya benzeri yasal sebepler içerir davalar/takipler halinde,
bu davaların/takiplerin taşınmazın kullanımı önlemesi halinde, alıcının talebi
ile dava/takip sonucunu beklemeden, davaların/takiplerin alıcının kullanım ve
elde ettiği hasılata yönelik bir talep içermemesi halinde, davaların/takiplerin
aleyhe sonuçlanıp kesinleştiği tarihten itibaren alıcının talebi ile derhal
aşağıda yazılı altın üzerinden satış bedelini geri ödemeyi kabul ve taahhüt
ederim.
İşbu kullanım ve zilyetlik devri
sözleşmesi süresiz olup, ölüm halinde, yasal varisler içinde geçerli ve
bağlayıcı olacaktır.
Alıcının, kullanım ve zilyetlik
hakkını elde ettiği kısım üzerine, yaptığı veya diktiği şeyler ile nedeni ile
hasılat payı ve/veya mülkiyet talep etmeyeceğimi gayrikabili rücu kabul ve
taahhüt ederim.
Taşınmazın imar parsellerine
ayrılması ve ayrı bir parsel olarak tapuya tescil ve devir imkanın doğması
halinde, kullanım hakkı alıcıya devir edilmiş olan parselin mülkiyetini,
alıcının talebi halinde derhal yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ederim. Tapu
harçları taraflar arasında eşit olarak ödenecektir.
Taşınmazın münferit imar
parselleri olarak tescil ve devir imkanı doğduğunda ve alıcının bu yöndeki
talebini derhal yerine getirmediğim takdirde, alıcının bu taşınmaz kullanım
hakkı için ödediği bedelin, tescil tarihindeki karşılığını alıcıya ödeyeceğimi
kabul ve taahhüt ederim.
İşbu sözleşme tarihinden sonra doğmuş olmasa kaydi ile devredilen bölüme ait tüm vergi, resim ve
harçlar alıcı tarafından ödenecektir.
İşbu sözleşme ……….tarihinden geçerli olmak üzere ………..tarihinde
taraflarlar imzalanmıştır.
MALİK KULLANICI
