MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ
A)KONU:
İşbu miras taksim sözleşmesi,
muris …………………….. mirasçıları arasında düzenlenmiş olup, bilahare yapılacak
Noter/resmi sözleşmenin ve/veya ………… Sulh Hukuk Mahkemesi’nin ……………. sayılı
dosyasından ikame edilen miras paylaşımı davasında verilecek kararın
müstenidatı olduğunu beyan, kabul, taahhüt ve imzalarıyla tevsik ederler.
B)MİRASÇILAR:
…………… Sulh Hukuk Mahkemesinden
alınan veraset ilamı/mirasçılık belgesi kapsamında muris ………………..’in …………………
tarihinde vefatıyla aşağıda gösterilen oranlar üzerinden;
1-Eşi ………………. (1/4 pay)
2-Oğlu …………… (1/4 pay)
3-Oğlu …………….. (1/4 pay)
4-Kızı ………………. (1/4 pay)
mirasçı oldukları tespit
edilmiştir.
C)TEREKE:
Murisin terekesinde; ………………..İLİ, …………İLÇESİ, ……………. mah., ………….
mevkii, ……….. pafta, ………… ada, ………… parselde kain taşınmazdaki …. adet bağımsız
bölüm ve ikamet ettiği evdeki taşınır eşyaları bulunmaktadır.
D)TAKSİM:
Mirasçılar, işbu terekenin
taşınır ve taşınmaz mallarını aşağıdaki şekilde paylaşımını/ taksimini kabul
etmişlerdir;
1- Taşınmaz üzerinde mevcut
ancak, kat irtifakı ve kat mülkiyeti bulunmayan
(…) dokuz adet bağımsız bölüm/dairenin mirasçılar üzerine intikal işlemi
miras hisseleri olan ¼ pay üzerinden arsa payı olarak yapılmıştır.
2- Mirasçılar, taşınmazdaki
bağımsız bölümlerin EK:1’de düzenlendiği şekilde ;
1 nolu bağımsız bölüm ………..
2 nolu bağımsız bölüm …………
3 nolu bağımsız bölüm …………
4 nolu bağımsız bölüm ………….
5 nolu bağımsız bölüm …………
6 nolu bağımsız bölüm …………
7 nolu bağımsız bölüm …………..
8 nolu bağımsız bölüm …………
9 nolu bağımsız bölüm ……………..
paylaşımına kabul, beyan ve rıza
göstermişlerdir.
Taşınmazların işbu şekilde arsa
payları üzerinden üç varis arasında intikalinin sağlanmasını ve iştirak halinde
mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini mirasçılar kabul , beyan ve rıza
göstermişlerdir.
3- Eşin miras payı karşılığında, …………………… payına düşen ve halen eşin ikamet
ettiği … nolu bağımsız bölüm üzerinde eş lehine ölene kadar oturma hakkı tanınacak
ve bu sükna hakkı Medeni Kanun’un 794 ve devamı maddeleri kapsamında ilgili
taşınmazın tapu kütüğüne şerh konulması sağlanacaktır. Sükna ve/veya intifa hakkı
olarak şerh tesisinin sağlanamaması halinde, işbu taksim sözleşmesi kapsamında mirascılar,
eşin …..nolu bağımsız bölüm üzerindeki ölene kadar oturma hakkını Medeni Kanun’un
795/III.fıkrası kapsamında tanıdıklarını ve kabul ettiklerini beyan ederler.
İşbu intifa hakkı nedeni ile eşin
taşınmazın bakım, onarım, kullanıma yönelik yasal ve/veya idari hiçbir vergi,
resim, harç, aidat, ücret, icar veya herhangi bir ad altında alacak talep
etmeyeceklerini kabul ve beyan ederler.
4-Murise ait tüm taşınır eşyanın
mülkiyeti eşi……………. bırakılacaktır.
5-Ecrimisil talebine karşılık,
işbu sözleşmenin imzalandığı tarihe kadar .. nolu bağımsız bölüme ait doğmuş …. aylık , …. nolu bağımsız
bölüme ait doğmuş … aylık kira alacağının tahsil hakkı devredilmiştir. Tarafların
birbirlerinden başkaca hiçbir hak ve alacak talepleri olmayacaklarını gayrikabili rücu kabul ve beyan ederler..
6-İşbu sözleşmenin imzalandığı
tarihten sonra mirasçılar kendilerine düşen taşınmazlar/taşınırlar üzerinden
yasal tüm tasarruf haklarını hiçbir sınırlama ve alacak talebi tehdidi ile
karşılaşmaksızın kullanmaya yetkili olduklarını taraflar kabul, beyan ve rıza
gösterirler.
7-Mirasçılaş, eş…………….. yaşadığı sürece aylık …...-TL az olmamak kaydı ile nakit
ödeme yapmayı kabul ve beyan ederler.
8-Yasal süreler içinde, muris
ortaya çıkacak borçlarından dolayı eş hariç varisler sorumlu olacaklardır.
E)SAİR HUSUSLAR:
1-İşbu sözleşmenin imzalandığı
tarihten itibaren, her varis kendine ait taşınmazın vergi, resim ve
harçlarından sorumlu olacaktır. Aynı zamanda, kendine ait taşınmazın semereleri
de geçmişi de kapsamak kaydı ile kendine ait olacaktır.
2-İşbu taşınmazın paylaşımın tapu/noter
nezdinde gerçekleşmesinden dolayı doğacak vergi, resim ve harçlar ilgili mirasçı
tarafından ödenecektir.
3-Eş adına işbu sözleşmenin
imzalandığı tarihten önce ve sonra tahakkuk etmiş/edecek vergi, resim ve
harçlar diğer mirasçılar tarafından eşit olarak ödenecektir.
4-Açılmış olan dava nedeniyle
taraflar birbirlerinden avukatlık ücreti ve/veya dava harç ve masraflarını
talep etmeyeceklerdir. İşbu dava nedeni ile yapılmış/yapılacak harç ve
masraflar ilgili tarafın uhdesinde bırakılacak olup, ilgili taraf iade edilecek
harç/masrafı tahsil hakkına sahip olacaktır.
5-Her taraf kendi avukatına
anlaştığı şekilde, avukatlık ücretini ödeyecektir.
6-Mirasçılar yukarıda belirtilen
şekil ve hususlarda anlaşmışlar olup, yukarıda yazılı olan veya olmayan
hususları ileri sürerek, birbirlerinde başkaca miras nedeni ile hak, alacak
talebinde bulunmayacaklarını, işbu miras taksim sözleşmesi, …………… Sulh Hukuk
Mahkemesi’nin ……………. sayılı dosyasına ibrazı ile, bu sözleşme kapsamında
verilecek kararın ve/veya yapılmak zorunda kalınması halinde, noter/resmi
sözleşmenin müstenidatı olduğunu mirasçılar kabul, beyan, rıza ile taahhüt
ederler.
7- İşbu sözleşme üç sayfa ve bir
ekten ibaret olup, imzalandığı tarihte
yürürlüğe girmek üzere, mirasçılar tarafından şahitler önünde imzalanmıştır.
Tarih:……/……/20...
VARİSLER
VARİS1 VARİS2 VARİS3 VARİS4
ŞAHİTLER:
İşbu miras taksim sözleşmesinin EŞE
okunduğunu, iradesine uygun olduğu ve kabul ettiğini ve bastığı parmak izinin
ona ait olduğuna şahitiz.
ŞAHİT1 ŞAHİT2
